2022年2月22日（周二）聊天素材

2022年2月光宝盒22日（周二）聊天素材 口才套路学2022-02-22 08:23 壬寅虎年农历正月光宝盒廿二周二 图片 路逢险处须回避，事到临头不自由。 ——《增广贤文》 注释：行路遇到险峻的地方很难回避，有时困难的事情落到身上必须面对。意思是，有的事情，我们必须去面对它。 一历史上的今天 图片 可用于饭局/酒桌/演讲/会议等 1.1956年2月光宝盒22日 杨振宁和李政道共同发表了一篇文章，推翻了物理学的中心信息之一——宇称守恒。 宇称守恒是指在任何情况下，任何粒子的镜象与该粒子除自旋方向外，具有完全相同的性质。该定律于1926年提出，在强力、电磁力和万有引力中相继得到证明，但在1956年被证实在弱相互作用中不成立，此结论由美籍华人科学家杨振宁和李政道提出，并因此获得诺贝尔奖。 使用场景 朋友们，1956年的今天，杨振宁和李政道共同发表了一篇文章，推翻了物理学的中心信息之一——宇称守恒，宇称守恒是在1926年提出，在强力、电磁力和万有引力中相继得到证明，一般情况下没有人会去质疑推翻，可是两位物理学家做到了。有很多事情看着已经成定局了，但很多时候也会有转机，所以我希望大家又能够坚持，坚持到再也不能改变的那一刻。 称呼+借力感悟+祝福未来 2.1996年2月光宝盒22日 考古证实秦始皇陵兵马俑还有个神秘的第4号俑坑。 使用引导： 历史等主题 3.1993年2月光宝盒22日 中国音乐著作权协会在京成立。 中国音乐著作权协会在京成立，王立平任主席。中国音乐著作权协会管理的范围，限于音乐作品的公开表演权、广播权和录制发行权。 使用引导： 音乐等主题 二社会热点新闻 图片 多地重现两成首付，买房人的“终极利好”来了？ 　　 2022年刚刚开春，楼市便打响了“当头炮”。多地购房首付政策开始出现了实质性松动，首套房首付比例降到20%。 　　相比于降准、降息、降低公积金贷款额度等，降低首付比例显然更能推动购房意愿的提升。这会对虎年楼市带来什么影响？ 图片资料图：城区楼宇林立。中新社记者 王东明 摄 　　低至两成！首付比例迎下调潮 　　2月光宝盒17日，山东省菏泽市部分银行下调个人住房贷款首付比例的消息引发关注。具体看来，菏泽市部分银行表示将根据购房者情况调整不同首付比例，其中“无房无贷”购房者的首付比例降至20%。 　　2月光宝盒18日，菏泽相关部门回应媒体称，并未对首付比例进行统一调整，依然执行2016年最低20%的首套房首付比例要求。此次调整是部分银行根据自身情况和房贷需求的自主经营行为。 　　菏泽方面提到的首付比例要求，依据的是中国人民银行、原中国银监会2016年下发的通知，在不限购城市居民首套房按揭首付比例最低为25%，但各地可以向下浮动5个百分点，意味着非限购城市最低首付比例可降到20%。 　　“此次菏泽市调整个人住房贷款首付比例，符合政府规定的首付比例各地浮动范围，属于因城施策下的局部合理调整，判断为销售下行背景下的‘稳房价、稳预期’应对措施。”中信证券研报观点表示。 　　菏泽放松限贷的做法也是有迹可循。易居研究院监测数据显示，2021年下半年，菏泽市房地产市场迅速降温。如，菏泽市牡丹区新房销售在2021年10月光宝盒达到阶段性高点之后，无论是成交量还是成交均价均迅速回落。 　　“首付比例的调整，特别是针对首套房的调整有助于释放购房刚性需求，对加速市场稳定具有积极意义。”贝壳研究院高级分析师潘浩认为，此时出台政策激励刚需入市是稳定市场的需要。 　　除了菏泽，全国另有一些城市也迈出了降低了首套房贷利率及首付比例的步伐。比如江西赣州，在春节前就下调了首付比例，首套房可以享受“两成首付”；而重庆，名下无房无贷者近期也已开始执行20%首付比例；另有媒体从广东佛山多位中介处获悉，近期非限购区域部分楼盘首付降低为两成。 　　“前几年只是部分楼盘支持两成首付，且只针对征信资质比较好的人群，近来支持范围有所扩大，有时对贷款人资质审核也较为宽松。”有重庆当地房产分销人员对媒体表示。 图片资料图：重庆渝中半岛灯火璀璨。中新社记者 陈超 摄 　　首套房的春天，楼市筑底的信号？ 　　纵观以上几城，业内总结称，此轮调整城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。 　　在2021年房贷集中度政策下，两成首付的做法非常少。为何各地近来开始重新祭出这一大招？ 　　中指研究院指数事业部研究副总监陈文静解释称，自2021年四季度以来，全国已有多个城市优化和调整房地产相关政策，如提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例、降低房贷利率、发放购房补贴等。“但整体效果并不明显，购房者置业情绪未见明显好转，市场活跃度仍不足。” 　　“只有商业银行贷款降低首付才是最为核心的，且从实际过程看，降低首付是最好的措施。”易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为。 　　支持调整首套房贷款的信号也早已释放。2021年10月光宝盒，银保监会相关负责人曾在发布会上表示，目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款，将在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。 　　潘浩指出，过去十年我国共出现两次市场筑底过程，分别为“2014年-2015年”和“2020年-2021年”，这两次分别处于全国商品房销售面积增速的两个低点，在市场筑底回调过程中均伴随一系列调控政策，拉动增速水平止跌回稳。 　　“此类政策在信贷方面出现了相同的传导路径，首先从信贷利率开始，随后是公积金相关政策的调整，最后传导至商业贷款。商业贷款政策的调整，传递出了市场筑底的信号。”潘浩表示。 　　“预计会对市场情绪产生较好带动，购房者观望情绪或将有所改观，置业信心将得到一定提振。” 陈文静也表示，未来或有更多城市效仿跟进，特别是城市基本面弱、市场调整压力较大的三四线城市。 三谚语 / 俗语 / 歇后语 图片 1 断了线的风筝。 代表离开的就不会回来了。 使用场景： 我现在是断了线的风筝，谁也管不了我了。 2 房梁做锄把 —— 大材小用 字面意思。 使用场景： 您来我们这里当总监，那真是房梁做锄把，大材小用。 3 胡萝卜煮豆腐 —— 红白不分 比喻不能分辨是非好坏。 使用场景： 你可真是胡萝卜煮豆腐，红白不分，你都不知道他是怎么在背后说你的。 图片 四可直接借用的幽默段子 图片 1、我明明放在茶几的一百元不见了，家里就妹纸我还有六岁小外甥，我问他，宝贝见茶几上的一百元没？ 外甥答到我，那个钱上面写着2008年，我看着过期了就丢马桶用水冲了。 2、精神病院的看护们带着病人们在院子里玩耍，正在热闹地玩着老鹰捉小鸡，这时候院长看见了气得大发雷霆：“简直胡闹！病人万一全部飞走了怎么办！ 3、父子两人参观博物馆。在一座座雕塑前，父亲说：“这都是你爷爷雕刻的。” 指着一幅幅书画作品，父亲说：“这都是你爷爷装裱的。” 二人来到化石展厅，面对一架巨大的恐龙化石，儿子抢先道：“我知道，这些骨头都是我爷爷啃剩下的。” 图片 五经典故事 图片 宙斯做判官 宙斯命令赫耳墨斯把人间的罪恶都记录在贝壳上，放到他旁边的箱子里，让他来裁决对每人的惩罚。 然而箱子里的贝壳都相互混杂在一起，所以宙斯拿到的贝壳有先有后，但总归是要拿到的。 这故事是说，人们不必因那些恶事和坏人没有及时的受到惩罚而不快。古人云，善有善报，恶有恶报，不是不报，只是时间未到。 编辑：美丽校对：小小 喜欢此内容的人还喜欢 2022年2月光宝盒21日（周一）聊天素材 口才套路学 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低 不看此公众号 微信扫一扫 关注该公众号